评估

（1）企业基本情况

重庆金汇房地产土地资产评估事务所有限责任公司从脱钩改制前到现在已连续从业二十余年，并于1994年、1995年相继取得资产评估、房地产评估和土地评估资格。在二十余年的发展过程中，伴随着整个评估行业的兴起、发展和成熟，现在已成长为重庆市专业技术力量较强、社会信誉度较高的房地产、土地和资产评估大型综合中介服务机构。

我公司是中国土地估价师和经纪人协会会员单位、中国资产评估协会常务理事单位、重庆市国土资源房屋评估和经纪协会常务理事单位、重庆市资产评估协会理事单位和重庆市司法鉴定协会会员单位。

长期以来，我们始终秉承“独立、客观、公正”的执业原则，以上善若水、知行合一为执业理念，诚信、专业、责任、创新为企业精神，用专业做事、服务社会、成就员工作为我们的使命，潜心做事、踏实做人作为我们的行为信条，用我们的诚信服务和专业技术赢得了行业、社会和客户的良好信誉和口碑，因此而获得了重庆市首届房地产（土地）评估十佳企业、重庆市第一届十佳房地产中介诚信企业、重庆市土地房地产评估质量管理先进单位、重庆市2010-2012年度十佳房地产（土地）评估机构、重庆市2013-2015年度优秀房地产（土地）评估机构、2015年获得重庆市注册评估师行业拓展业务示范机构，并且连续十年获得中国土地估价师和经纪人协会评定的资信A级机构等众多重要的荣誉奖项。荣誉的取得是公司二十余年经营理念、质量管理、技术更新和人性化团队管理的结果，是对行业的发展和服务做出贡献的社会认知。

        我所取得评估执业资格情况见下表：

         （2）截至2018年末评估人员

我公司拥有各类专业评估人员50名。其中，注册资产评估师10名、注册土地估价师11名、注册房地产估价师11名，评估助理人员15名。从业10年以上估价师占估价师总数90%以上，从业20年以上的估价师占估价师总数的60%以上，评估人员中有90%以上在公司工作了5年及以上。因此，公司评估技术团队整体技术水平较高，从业经验丰富，并且团队人员稳定，对于公司质量管理的延续性和技术水平的不断提高是非常重要的因素。

公司专业技术人员中担任我市国资委、市民政局、市发改委等政府机关和我市资产评估协会、市国土资源房屋评估和经纪协会、市司法鉴定协会、市注册会计师协会等行业协会组织中各类专业委员会委员或专家职务共计17人，积极承担行业发展和行业建设重任。因此，公司技术团队人员整体综合素质较高，各类专业人才齐全，完全能够满足各类单项资产和整体资产评估项目的需要。

（3）内控制度

重庆金汇房地产土地资产评估事务所有限责任公司根据《公司法》、中价协操作流程规范及职业道德守则等体系规章，不断建立和完善内部管理制度，进一步增强了管理的科学性和透明度。

目前现行有效的规章制度共有30项，执行力强已成为我所的核心竞争力之一。这些制度分质量控制管理类、技术管理类、培训管理类、人力资源管理类、市场管理类、财务管理类及行政管理类等7大方面。其中：质量控制管理类包括的12个具体制度，如业务承接管理办法、业务安排管理制度、业务进度控制制度、业务质量控制制度、业务质量复核制度、风险委员会工作规则，职业道德守则等，形成了一整套业务承接、进度控制、质量保证、风险把控的制度体系建设。实践证明，该制度体系可以实现在各个业务环节控制评估风险，加快评估进度、提高评估质量的控制目标。

（4）荣誉奖项

公司取得的成绩得到了社会和政府有关部门的肯定：

2009-2018年，获得中国土地估价师协会A级资信土地评估机构称号；

2003-2018年，被渝中区人民政府继续授予“重点商务服务机构”称号；

2011年12月被重庆市国土资源房屋评估和经纪协会评为“土地房地产评估质量管理先进单位”；

公司土地报告在中国土地估价师协会2012年第1季度全国土地评估机构报告抽查中获得二等；

2013年9月，获重庆市国土资源房屋评估和经纪协会颁发的“重庆市2010-2012年度十佳房地产（土地）评估机构”称号；

2013年，进入全国评估机构百强企业和我市十强评估机构名单；

2015年12月，获得重庆市资产评估协会颁发的“2015年度拓展业务示范机构”称号。

2016年12月，获得重庆市国土资源房屋评估和经纪协会颁发的“重庆市2013-2015年度优秀房地产（土地）评估机构”

        从业以来，我公司及评估人员均未有被政府部门、行业协会通报批评或处罚的情况,无不良从业记录。